Новости финансов

Свежие статьи

Оформление овердрафта в банкеОформление овердрафта в банке

Обязательно учитывайте любые штрафы за предоплату (т. е. сборы за досрочное погашение кредита) по текущему...

Подробнее »
Пакет документов для открытия счетаПакет документов для открытия счета

С другой стороны, PersonalFinanceInsider.com советует, что авто рефинансирование “не может быть вариантом для вас, если...

Подробнее »
Реализация стартапа: где взять деньги на бизнес в РоссииРеализация стартапа: где взять деньги на бизнес в России

Сложность привлечения денежных средств на развитие частного бизнеса — основная преграда на пути реализации потенциально...

Подробнее »
Простое получение кредита под залог автоПростое получение кредита под залог авто

Даже у состоятельных людей, имеющих автомобиль, недвижимость и прочие материальные ценности, может возникнуть потребность в...

Подробнее »
4 ключевых шага, чтобы принять, если ваш личный кредит отказано4 ключевых шага, чтобы принять, если ваш личный кредит отказано

Вы можете не верить этому, но отказ от кредитов может быть замаскированным благословением для вас....

Подробнее »
Условия оформления кредитаУсловия оформления кредита

Экономия денег не всегда легко, особенно если вы только начинаете. Таким образом, может быть полезно...

Подробнее »
Доходный метод оценки стоимости бизнесаДоходный метод оценки стоимости бизнеса

Доходный метод оценки стоимости бизнеса на практике считается наиболее интересным с точки зрения инвестора. При инвестировании...

Подробнее »
Где искать временную работу в Москве?Где искать временную работу в Москве?

Многие жители СНГ твердо уверены, что «правильная» работа должна быть по графику, приносить стабильный официальный...

Подробнее »

Самая выгодная ипотека. Как взять ипотеку

Ипотечный кредит предназначается для кредитования покупки недвижимого имущества - квартир, домов и земельных участков. Поскольку речь идет о приобретении дорогостоящих объектов, по договору ипотеки передается в долг крупная сумма средств на длительный срок. Учитывая это, банки тщательно проверяют заемщика перед тем, как выдать кредит, требуя документального подтверждения фактов, важных для получения займа - доходов заемщика, его семейного положения, трудового и рабочего стажа. Поэтому взять ипотеку бывает достаточно сложно. Как это сделать - рассмотрим в данной статье.

Итак, начинается ипотечное кредитование с желания приобрести жилье. После этого, заемщик должен идти в банк и подавать свою анкету на рассмотрение вопроса о том, может ли данное банковское учреждение прокредитовать его, или нет. Как уже было указано выше, для этого, ему необходимо подать целый пакет документов (и их копии):

  • паспорт,
  • свидетельство о регистрации брака,
  • диплом об окончании ВУЗа,
  • трудовую книгу,
  • справку о доходах.

Кроме указанных, банк может потребовать и иные документы, такие, как свидетельство о рождении детей или документы, подтверждающие право собственности на иной объект недвижимости (в случае оформления дополнительного залога по кредиту) или другие. Так же тщательно банком будет проверяться и ваша кредитная история - информация о предыдущих займах и том, насколько успешно и своевременно были погашены долги по ним.

После того, как все документальные вопросы решены, начинается процедура подбора жилья. Лучше всего, покупать уже готовые объекты, находящиеся не в центральной части города (то есть, продающиеся по нормальным рыночным ценам). Если будете покупать недостроенную квартиру - банк, из-за дополнительных рисков, может установить более высокую процентную ставку. Подбор жилья осуществляется со стороны банка, однако координируется с вами (то есть, вам предлагают доступные варианты, а вы решаете, какой из них вас больше интересует). Подбор объектов для кредитования осуществляется исходя из ваших возможностей - прежде всего, уровня зарплаты и срока, за который вы сможете погасить долг по ипотеке.

После выбора объекта, ваша задача, как заемщика, внести первоначальный взнос по кредиту, а также найти часть суммы, которая не будет покрыта ипотечным кредитом. Это в пределах 20-30% от стоимости недвижимости. После совершения этих платежей, деньги передаются продавцу (или застройщику), а для вас начинается долгая процедура возврата денег.
Что касается выгодной ипотеки - то найти такую достаточно сложно - ипотечный кредит по своей сущности предполагает большие переплаты для заемщика (можете воспользоваться нашим ипотечным калькулятором для своих расчетов по ипотеке). Однако, заплатить за квартиру меньше можно будет с помощью различных государственных программ по оказанию поддержки социально незащищенным слоям общества.

Например, если вы - молодая семья, нуждающаяся в жилье, или молодой учитель, или военный, служащий на контрактной основе - вы сможете смело ставать в очередь за получение так называемой «социальной» ипотеки - кредита, субсидированного государством и предоставляемого на более выгодных условиях для заемщика. Однако, касательно выгодной социальной ипотеки, следует отметить, что желающих ее получить достаточно много - а процесс движения той самой «очереди» идет медленнее, чем хотелось бы - поэтому такую помощь от государства можно и не дождаться, оформив ипотечный кредит своими силами.
В любом случае, удачи вам!

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Читайте также

Последние комментарии