Новости финансов

Свежие статьи

Кредитные каникулы реальная поддержка банков или финансовая ловушкаКредитные каникулы реальная поддержка банков или финансовая ловушка

Проблемы с деньгами не всегда приговор для пользователя кредита. По согласованию с кредитором заемщик может...

Read more
Теория Блэка-Шоулза – зависимость опциона от базовой стоимости активаТеория Блэка-Шоулза – зависимость опциона от базовой стоимости актива

Основы теории модели Блэка-Шоулза В биржевой торговле ни что не происходит просто так – все подчинено...

Read more
Что должно быть в заявке на кредит под оборотные средстваЧто должно быть в заявке на кредит под оборотные средства

Когда вы подаете заявку на кредит, важно знать, что вам нужно предоставить и что ищут...

Read more
Оформление кредитаОформление кредита

Если это еще не случилось с вами, вам повезло, но всегда полезно планировать заранее, чтобы...

Read more
4 опасности поиска торговых кредитов онлайн4 опасности поиска торговых кредитов онлайн

Многие предприятия использовали коммерческие кредиты в какой-то момент, чтобы получить необходимые им средства. Когда вашему бизнесу нужны дополнительные...

Read more
Оформление овердрафта в банкеОформление овердрафта в банке

Обязательно учитывайте любые штрафы за предоплату (т. е. сборы за досрочное погашение кредита) по текущему...

Read more
Пакет документов для открытия счетаПакет документов для открытия счета

С другой стороны, PersonalFinanceInsider.com советует, что авто рефинансирование “не может быть вариантом для вас, если...

Read more
Реализация стартапа: где взять деньги на бизнес в РоссииРеализация стартапа: где взять деньги на бизнес в России

Сложность привлечения денежных средств на развитие частного бизнеса — основная преграда на пути реализации потенциально...

Read more

Ипотека сегодня | Программы ипотечного кредитования

Современные программы ипотечного кредитования

Если вы соберетесь оформить ипотечный кредит, то в любом крупном банке вам предложат перечень программ, различных по своим условиям. Они варьируются в зависимости от того, на каком рынке планируется приобретение (первичном или вторичном), что именно вы хотите купить, какие льготы при этом можно задействовать, и т.д.

Одним из самых популярных видов недвижимости остается квартира, а в последнее время, в связи с расширением строительных площадок, – квартира в новостройке. Как правило, квадратный метр такого жилья стоит дешевле, а процентная ставка на этапе строительства чуть более высокая по сравнению с готовым жильем, но выравнивается после сдачи объекта.

Кроме того, в последние годы в ряде банков действует государственная поддержка кредитования новостройки. Поэтому, если, к примеру, вы соберетесь приобрести новостройку в банке ипотечного кредитования в Москве или других регионах, вполне можете рассчитывать на сниженную процентную ставку (в «ДельтаКредит» – от 11,5% годовых).

Суть программы сводится к тому, что вы берете кредит на новую квартиру, при этом снижение ставки обеспечивает государство. Оно компенсирует банку разницу между процентом годовых, фигурирующим на рынке и у вас в договоре. Тем самым осуществляется поддержка застройщиков с одной стороны, и покупателей нового жилья – с другой.

Еще одна программа, где используются льготы

Это ипотека с участием материнского капитала, которая сегодня тоже есть практически в любом банке, поскольку одна из возможностей использования этой льготы – покупка жилья. В банке «ДельтаКредит», задействуя при приобретении квартиры средства, полученные с рождением/усыновлением второго и последующего ребенка, можно снизить размер первоначального взноса (на 10% по сравнению со стандартными условиями программ ипотечного кредитования) и срок выплаты кредита либо ежемесячный платеж (на выбор клиента). Последнее достигается путем направления средств на частичное досрочное погашение, причем делается это быстро и удобно. Материнский капитал переводится на счет банка из ПФ безналичным платежом.

Ипотека без первоначального взноса

Абсолютное большинство современных программ предусматривает обязательное изначальное вложение в кредитуемое жилье собственных средств заемщика. Исключение составляют продукты, в которых в качестве первого взноса фигурирует кредит под залог имеющегося жилья, предоставляемый в том же банке. В «ДельтаКредит» средства такого займа могут быть направлены не только на покупку нового жилья, но и на ремонт имеющегося. Такая программа называется «Кредит на улучшение жилищных условий». Она становится все боле популярной.

Банки стремятся оптимизировать условия каждой из программ под конкретную категорию клиентов. Ведь правильный подбор продукта является немаловажной составляющей успешного кредитования недвижимости.

Add comment


Security code
Refresh

Читайте также

Последние комментарии