Новости финансов

Свежие статьи

Возможности демо-аккаунта бинарных опционовВозможности демо-аккаунта бинарных опционов

Как работать на торговой площадке и каким образом осуществлять сделки, можно узнать, воспользовавшись демонстрационным режимом,...

Подробнее »
Русский СтандартРусский Стандарт

Банк основан в 1993 году, первоначально имеющий название «Агроопторгбанк». Целью банка было обслуживание агропромышленных предприятий,...

Подробнее »
Кредитные каникулы реальная поддержка банков или финансовая ловушкаКредитные каникулы реальная поддержка банков или финансовая ловушка

Проблемы с деньгами не всегда приговор для пользователя кредита. По согласованию с кредитором заемщик может...

Подробнее »
Теория Блэка-Шоулза – зависимость опциона от базовой стоимости активаТеория Блэка-Шоулза – зависимость опциона от базовой стоимости актива

Основы теории модели Блэка-Шоулза В биржевой торговле ни что не происходит просто так – все подчинено...

Подробнее »
Что должно быть в заявке на кредит под оборотные средстваЧто должно быть в заявке на кредит под оборотные средства

Когда вы подаете заявку на кредит, важно знать, что вам нужно предоставить и что ищут...

Подробнее »
Оформление кредитаОформление кредита

Если это еще не случилось с вами, вам повезло, но всегда полезно планировать заранее, чтобы...

Подробнее »
4 опасности поиска торговых кредитов онлайн4 опасности поиска торговых кредитов онлайн

Многие предприятия использовали коммерческие кредиты в какой-то момент, чтобы получить необходимые им средства. Когда вашему бизнесу нужны дополнительные...

Подробнее »
Оформление овердрафта в банкеОформление овердрафта в банке

Обязательно учитывайте любые штрафы за предоплату (т. е. сборы за досрочное погашение кредита) по текущему...

Подробнее »

Ипотека сегодня | Программы ипотечного кредитования

Современные программы ипотечного кредитования

Если вы соберетесь оформить ипотечный кредит, то в любом крупном банке вам предложат перечень программ, различных по своим условиям. Они варьируются в зависимости от того, на каком рынке планируется приобретение (первичном или вторичном), что именно вы хотите купить, какие льготы при этом можно задействовать, и т.д.

Одним из самых популярных видов недвижимости остается квартира, а в последнее время, в связи с расширением строительных площадок, – квартира в новостройке. Как правило, квадратный метр такого жилья стоит дешевле, а процентная ставка на этапе строительства чуть более высокая по сравнению с готовым жильем, но выравнивается после сдачи объекта.

Кроме того, в последние годы в ряде банков действует государственная поддержка кредитования новостройки. Поэтому, если, к примеру, вы соберетесь приобрести новостройку в банке ипотечного кредитования в Москве или других регионах, вполне можете рассчитывать на сниженную процентную ставку (в «ДельтаКредит» – от 11,5% годовых).

Суть программы сводится к тому, что вы берете кредит на новую квартиру, при этом снижение ставки обеспечивает государство. Оно компенсирует банку разницу между процентом годовых, фигурирующим на рынке и у вас в договоре. Тем самым осуществляется поддержка застройщиков с одной стороны, и покупателей нового жилья – с другой.

Еще одна программа, где используются льготы

Это ипотека с участием материнского капитала, которая сегодня тоже есть практически в любом банке, поскольку одна из возможностей использования этой льготы – покупка жилья. В банке «ДельтаКредит», задействуя при приобретении квартиры средства, полученные с рождением/усыновлением второго и последующего ребенка, можно снизить размер первоначального взноса (на 10% по сравнению со стандартными условиями программ ипотечного кредитования) и срок выплаты кредита либо ежемесячный платеж (на выбор клиента). Последнее достигается путем направления средств на частичное досрочное погашение, причем делается это быстро и удобно. Материнский капитал переводится на счет банка из ПФ безналичным платежом.

Ипотека без первоначального взноса

Абсолютное большинство современных программ предусматривает обязательное изначальное вложение в кредитуемое жилье собственных средств заемщика. Исключение составляют продукты, в которых в качестве первого взноса фигурирует кредит под залог имеющегося жилья, предоставляемый в том же банке. В «ДельтаКредит» средства такого займа могут быть направлены не только на покупку нового жилья, но и на ремонт имеющегося. Такая программа называется «Кредит на улучшение жилищных условий». Она становится все боле популярной.

Банки стремятся оптимизировать условия каждой из программ под конкретную категорию клиентов. Ведь правильный подбор продукта является немаловажной составляющей успешного кредитования недвижимости.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Читайте также

Последние комментарии