Эксперты оценили, что будет с ипотекой в 2025 году

Ипотечные ставки в 2025 году будут оставаться высокими, считают эксперты. При этом, по их мнению, не исключен пересмотр условий льготных ипотечных программ.

iStock

Стоимость ипотеки в 2025 году будет зависеть от ключевой ставки Банка России и субсидируемых ипотечных программ, считает профессор Финуниверситета при правительстве РФ Александр Цыганов. «Ипотека останется популярным и востребованным способом приобретения квартиры, скорее всего, увеличится доля покупок в рассрочку, — говорит Цыганов. — На сегодня развиваются программы «Семейной ипотеки», региональные (для Дальнего Востока, Арктики, сельской местности). Есть отраслевые программы, можно предположить появление и развитие программ на уровне отдельных регионов и предприятий, которые могут субсидировать ипотечную ставку в составе социального пакета для привлечения и удержания квалифицированных кадров». Рыночная ипотечная ставка на протяжении 2025 года будет высокой, и это будет побуждать застройщиков искать варианты предоставления рассрочки или ипотечных кредитов с пониженными на первое время ежемесячными платежами, считает Цыганов. Если это будет делаться за счет застройщиков, то кредитный риск будет приемлемым. Но уже есть случаи, отмечает он, когда ставка и платежи существенно растут после завершения льготного периода или же завышается стоимость квартиры, что ведет к значительному росту кредитных рисков и будет являться предметом совершенствования регулирования Банком России и не только, отмечает он.

Источник