Как выгодней купить квартиру без права на льготную ипотеку на фоне высоких ставок

Юрист Гусятников: Сэкономить на покупке жилья можно и без льготной ипотеки

Ипотечные ставки сейчас находятся на очень высоком уровне, и приобрести жилье на таких условиях сможет далеко не каждый. Тем не менее существуют варианты, позволяющие сэкономить, если вы не подходите ни под одну программу льготной ипотеки. Об этом «РГ» рассказал старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников.

Покупка квартиры с ипотекой

Речь идет о покупке жилья с непогашенной ипотекой, которая была оформлена по более низкой ставке.

Например, гражданин приобретал квартиру в ипотеку на 20 лет по ставке 10%, а теперь решил ее продать, чтобы купить объект большей площади. Он может найти покупателя, который готов переоформить ипотеку на себя на тех же условиях. То есть покупатель получит недвижимость с уже готовым кредитом, а разницу заплатит продавцу наличными.

Такая схема полностью безопасна, но есть одно условие: она возможна только в том случае, если на это согласится банк. Как правило, крупные банки в нынешних условиях, охотно идут на такие сделки, потому что это гораздо быстрее, чем заставлять продавца досрочно гасить ипотеку перед продажей или искать покупателя, который готов взять кредит по нынешним ставкам.

Источник