Какой доход нужен для одобрения семейной ипотеки после изменения условий

Марина ГусенкоПоделитьсяС 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки меняются. Для многих семей лимиты кредита увеличили, но требования к доходу стали жестче.

Для семей с одним ребенком зарплата для одобрения кредита выросла в 1,4 раза, с двумя — в 1,3 раза. А таких в стране большинство — 80% от всех семей с детьми в России.

Для семей с тремя детьми требования выросли в 1,1 раза, с четырьмя — не изменились, а с пятью и более — даже смягчились, пишет «РБК. Недвижимость». Подсчеты были сделаны исходя их анализа требований к доходам для одобрения льготных кредитов в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области.

Есть нюанс: раньше льготную ипотеку часто брали на 30 лет, а теперь максимальный срок субсидирования — 15 лет. Из-за этого требования к зарплате родителей выросли минимум в 1,2 раза, а для семей с одним ребенком — вдвое.

Если брать кредит на 12 млн рублей, то для одобрения нужен такой суммарный доход:

Лимит в 12 млн сохранили только для семей с одним ребенком. Для остальных он вырос: 15 млн — с двумя детьми, 18 млн — для многодетных. Чтобы взять максимальную сумму, доход должен быть от 221,9 тыс. (пять детей) до 286,7 тыс. (трое детей).

Источник