В России началась шринкфляция: почему застройщики незаметно уменьшают площадь квартир
Специалисты советуют покупателем более тщательно изучать планировки.
На рынке недвижимости стала популярной шринкфляция — застройщики незаметно уменьшают площади квартир и домов, сохраняя прежние цены. Это явление, аналогичное уменьшению объема товаров при неизменной цене, позволяет девелоперам экономить.
По словам экспертов, застройщики сокращают площади квартир и парковочных мест, уменьшают зоны общего пользования и упрощают благоустройство.
Сейчас площадь домов на загородном рынке, например, снизилась с 130 до 117 квадратных метров при сохранении прежней стоимости. По словам риелторов, такие изменения вызваны растущими ценами на строительные материалы и логистику. На рынке городской недвижимости также стали уменьшаться метраж и функциональные зоны — вместо коридоров и холлов остаются компактные пространства. Это помогает снизить цену всей квартиры, сохраняя стоимость квадратного метра, сообщает «Российская газета».
Для покупателей последствия шринкфляции могут проявиться в тесных планировках, уменьшении звуко- и теплоизоляции и недостатке парковки. Риелтор Евгения Миллер советует тщательно изучать планировки, поскольку экономия сегодня может привести к высоким затратам в будущем.
Кроме того, шринкфляция коснулась и небольших домов. Специалисты отмечают, что компактные дома, которые стали популярны, не всегда подходят для загородного образа жизни: городским жителям не хватает места для прихожей и технических помещений, необходимых на улице. Для домов площадью 65-70 квадратных метров рационально предусмотреть большую кухню-гостиную, которая служит основной жилой зоной, в отличие от квартир, где жилое пространство устроено иначе.
Специалисты подчеркивают, что шринкфляция — это вынужденная мера, но есть более прозрачные способы сократить расходы, например, за счет рекламы или маркетинга, не ухудшая качество строительства.
Ранее «Блокнот» разбирался, куда покатится рынок недвижимости.
Тимур Хусаинов
Источник
Отправить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.