Эксперт рассказал, стоит ли сейчас брать ипотеку
Стоит ли брать ипотеку в 2024 году, что будет с процентными ставками и ценами на недвижимость в ближайшем будущем и как правильно оценить свои возможности и риски, рассказал «Российской газете» в рамках ежегодного ипотечного марафона директор Консультационного центра ДОМ.РФ Михаил Ковалев.
Перед тем как взять ипотеку в текущих условиях, оцените свою готовность и возможности получения кредита. / Сергей Михеев / РГ
Содержание
- Специфика ипотеки в текущих условиях
- Кому сейчас стоит брать ипотеку
- Каким категориям людей лучше подождать
- Прогноз экспертов: что будет со ставками и ценами на недвижимость в 2025 году
- Какие вопросы нужно задать себе, прежде чем сейчас взять ипотеку
Специфика ипотеки в текущих условиях
Решение о взятии ипотеки должно быть взвешенным, особенно учитывая высокие ставки и нестабильность на рынке. Фото: Сергей Карпухин / ТАСС
Сейчас ситуацию с ипотекой можно охарактеризовать так:
Кому сейчас стоит брать ипотеку
Ипотеку стоит рассмотреть тем, кто имеет право на льготные ипотечные программы. Фото: Сергей Михеев / РГ
В текущих экономических условиях решение о взятии ипотеки должно быть взвешенным, особенно учитывая высокие ставки и нестабильность на рынке.
Кому все же стоит рассмотреть ипотеку?
Тем, кто имеет право на льготные ипотечные программы. Если вы подходите под условия государственных программ, то ставки могут быть значительно ниже рыночных.
Действуют:
Есть также региональные ипотечные программы, их более 90. Существуют ли они и какие там условия, можно уточнить в администрации города или региона.
Льготные условия делают ипотеку более доступной и выгодной. Но одновременно программы ограничены по времени и по лимитам выделенных средств на их реализацию. Поэтому, если вы соответствуете их условиям, то ждать не нужно. Например, если в семье есть один ребёнок, то «Семейную ипотеку» нужно успеть получить, пока ему не исполнилось 7 лет.
Каким категориям людей лучше подождать с получением ипотеки
Льготные условия делают ипотеку более доступной и выгодной. Фото: Александр Корольков / РГ
Сейчас — тем, кто не подходит под льготные программы (федеральные и региональные). Получение кредита на жилье по рыночным условиям грозит большими переплатами.
В любое время:
Прогноз эксперта: что будет со ставками и ценами на недвижимость в 2025 году
Если инфляция стабилизируется, Центробанк может смягчить денежно-кредитную политику. Фото: Григорий Сысоев / РИА Новости
Прогноз на ставки по ипотеке и цены на недвижимость в течение ближайшего года зависит от ряда факторов, таких как макроэкономическая ситуация, действия Центробанка, инфляционные ожидания и активность на рынке недвижимости, отмечает эксперт.
В ближайший год ставки по ипотеке могут оставаться на высоком уровне или даже временно повышаться. Это связано с тем, что Центральный банк России продолжает политику сдерживания инфляции за счет повышения ключевой ставки.
Ипотечные ставки
Возможное развитие событий по ставкам на ипотеку:
Центробанк может продолжить повышать ключевую ставку в ответ на инфляционные риски, что повлечет за собой рост ипотечных ставок. На данный момент ставки по ипотеке достигают 23-25% и выше в зависимости от типа кредита и банка. Если повысится ставка ЦБ, то повысятся и ставки по банковским продуктам — как по кредитам, так и по вкладам.
Этот сценарий возможен, если инфляция будет оставаться на высоком уровне, а экономическая нестабильность сохранится.
Если инфляция стабилизируется, а экономика начнет восстанавливаться, Центробанк может смягчить денежно-кредитную политику, что приведет к снижению ключевой ставки. В таком случае ставки по ипотеке тоже станут постепенно снижаться к концу 2024 года. Однако это будет зависеть от множества факторов — таких как геополитическая ситуация и общие экономические условия.
Отправить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.