Отмена ограничений ЦБ по ипотеке позволит избежать роста цен
Банк России отменил ограничение полной стоимости кредита по ипотеке. Это позволит избежать вынужденного повышения стоимости жилья, считают эксперты.
Олеся Курпяева/РГ
В октябре начали действовать новые параметры полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке на новостройки. По требованию ЦБ в четвертом квартале ПСК (сюда входят не только базовый долг и проценты, но и дополнительные платежи, комиссии, страховки) не должна превышать 22,38%. Это значение связано с величиной ипотечных ставок в предыдущих кварталах. Однако из-за роста ключевой ставки и, соответственно, ипотечных ставок ПСК в октябре превышает уровень в 22,38%. Из-за этого банки в начале октября потребовали субсидирования ипотеки застройщиками, что позволяет снизить ставку для клиента и «вписаться» в ограничения ЦБ. При этом они практически прекратили выдачи рыночной (не субсидированной застройщиками или государством) ипотеки. Однако затраты на субсидирование застройщики, как правило, закладывают в стоимость квадратного метра для покупателей.
Отправить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.