Отмена ограничений ЦБ по ипотеке позволит избежать роста цен

Банк России отменил ограничение полной стоимости кредита по ипотеке. Это позволит избежать вынужденного повышения стоимости жилья, считают эксперты.

Отмена ограничений ЦБ по ипотеке позволит избежать роста цен

Олеся Курпяева/РГ

В октябре начали действовать новые параметры полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке на новостройки. По требованию ЦБ в четвертом квартале ПСК (сюда входят не только базовый долг и проценты, но и дополнительные платежи, комиссии, страховки) не должна превышать 22,38%. Это значение связано с величиной ипотечных ставок в предыдущих кварталах. Однако из-за роста ключевой ставки и, соответственно, ипотечных ставок ПСК в октябре превышает уровень в 22,38%. Из-за этого банки в начале октября потребовали субсидирования ипотеки застройщиками, что позволяет снизить ставку для клиента и «вписаться» в ограничения ЦБ. При этом они практически прекратили выдачи рыночной (не субсидированной застройщиками или государством) ипотеки. Однако затраты на субсидирование застройщики, как правило, закладывают в стоимость квадратного метра для покупателей.

Источник

Читайте также